L’Ajuntament entregarà els pisos de protecció oficial 5 anys després d’haver-se signat el conveni

L’Ajuntament entregarà els pisos de protecció oficial 5 anys després d’haver-se signat el conveni

El procés per l’adjudicació dels 36 pisos de protecció oficial de Corbera, sembla que està arribant a la seva fi. Entre el 13 d’octubre i l’11 de novembre s’han pogut presentar les sol.licituds de totes aquelles persones interessades en l’habitatge oficial i que reuneixin les característiques demanades a les bases. Hi ha 17 habitatges de 2 habitacions amb una superfície de 56 m2 a un preu de 400 euros al mes i 18 habitatges de 3 habitacions de 65 m2 amb un preu de 475 euros al mes. Entre aquests habitatges, n’hi ha 5 que han quedat reservats per persones amb disminució o incapacitat i un d’ells està adaptat per persones amb mobilitat reduïda. Als baixos d’aquest edifici s’ubicarà la nova escola de música.

Un llarg periple
El 27 de gener del 2004, l’Ajuntament de Corbera (en aquells moments governat per PSC-GIU) signa un conveni amb la promotora PRASA on, entre d’altres coses, s’estableix una permuta del 10% dels terrenys que l’empresa obligatòriament havia de cedir a l’Ajuntament, dins dels terrenys de Corbera 2000. Aquesta permuta, s’aprofitarà per la construcció d’un edifici amb els 36 pisos de protecció oficial. Ara bé, la zona on s’ha construït l’edifici estava qualificada com a zona industrial en el pla inicial de Corbera 2000 i per tant, es va oficialhaver de requalificar. Aquesta era una de les dues condicions obligatòries per tal que es tirés endavant el conveni. L’altre era que PRASA havia d’adquirir les parcel.les industrials a la immobiliària Residencial Rafamans, S.A. Segons l’Ajuntament, aquestes operacions no van generar cap mena de plusvàlua immobiliària.

Un altre dels forats legals que hi havia en el conveni, com van reclamar alguns veïns en el moment de la signatura, fou que la Llei d’Urbanisme de 2002, ja preveia que el 20% del sostre edificat en qualsevol promoció, havia de ser destinat a habitatge de protecció oficial. Segons declaracions del gerent de l’Ajuntament, Jordi Pinart “la llei era aplicable però amb aquesta promoció ja es complia amb escreix el què marca la llei”. Tot i així, el sostre de pisos dins de la previsió en aquell moment
era de 288 habitatges, pel què la reserva d’habitatge protegit hauria d’haver estat de 56. D’altra banda cal esmentar que PRASA va dipositar un aval a l’Ajuntament, com a mesura de garantia de 2,8 milions d’euros per la construcció dels pisos. Això ens dóna un preu aproximat per pis de 75.000 euros. Cal destacar que l’any 2007 (quan la crisi immobiliària començava a aflorar tímidament) els pisos del costat molt similars i a preus de lliure mercat, es venien a 350.000 euros.

El canvi de govern alenteix la concessió dels pisos
Uns mesos abans de les eleccions del 2007, l’antic equip de govern comença un procés d’adjudicació pels pisos de protecció oficial, on hi ha unes 250 sol.licituds. Un cop passades les eleccions i amb el nou equip de govern, es paralitza el procés d’admissió, ja que veuen que als pisos no hi ha calefacció i veient la problemàtica que això pot suposar, sobretot a l’hivern, decideixen la instal.lació de gas ciutat amb un preu que voreja els 140.000 euros, tot a càrrec de l’Ajuntament. Quan es va obrir el nou procés de selecció, el nou equip de govern va informar a totes les persones que s’havien apuntat amb anterioritat per avisar-les que hi havia un nou procés. Tot i així els resultats obtinguts han estat molt menors i fins i tot han obligat a l’Ajuntament a fer una campanya extra publicitària per recordar la finalització del procés. El dia 10 de novembre al vespre (un dia abans de la finalització) hi havia 52 persones apuntades i en l’oferta dels 11 pisos per persones majors de 35 anys, n’hi havia dues de vacants.

Els pisos ofertats són de lloguer a 10 anys i els preus orientatius de la Generalitat a 2007 (els darrers publicats) deien que per la situació de Corbera i els metres quadrats dels habitatges
el màxim permès era de 388 euros al mes els de dues habitacions i 453 euros al mes els de tres. L’Ajuntament ha ficat els pisos a 400 i 475 euros mensuals respectivament però ho justifica dient que “els preus són orientatius i se li ha de sumar l’IPC d’aquests dos anys i les despeses de comunitat”, per concloure que “el preu dels pisos és molt satisfactori per tothom”.

Finalment s’ha decidit per externalitzar la gestió dels pisos a càrrec de l’Associació Prohabitatge,
una empresa mixta, amb capital privat i de la Generalitat. El conveni entre l’empresa i l’Ajuntament encara no s’ha materialitzat i per tant no se sap quants diners totals recaptarà l’Ajuntament del lloguer dels pisos. Jordi Pinart afirma que “s’havia mirat alguna altra empresa immobiliària per a la gestió o que també es podria haver creat una empresa municipal” que faria que el 100% dels beneficis anessin a parar a l’Ajuntament però “l’equip de govern no ho ha cregut oportú”.